- RUR
- USD
- EUR
Земляной Вал Улица, 54с1 - 40.8 м2
29 900 000 р.
Аренда помещения | |
| Лот | 292568 |
|---|---|
| Тип | Арендный бизнес |
| Тип сделки | Продажа |
| Площадь | 40.8 м2 |
Месторасположение | |
| Адрес | Москва, Земляной Вал Улица, 54с1, (метро Таганская) |
| Метро | Таганская |
| Удаленность от метро | 5 мин. - Пешком |
О здании | |
| Тип строения | Административное здание |
| Этажность | 1/4 |
| Вход | Отдельный с улицы |
| Планировка | Открытая |
Технические параметры | |
| Планировка | Открытая |
| Отделка | В стиле арендатора |
| Высота потолков, м | 3.1 |
| Отопление | Центральное |
| Парковка | Наземная |
Экономические показатели | |
| Цена объекта | 29900000 |
| Цена за кв.м. |
732843.14 |
| Окупаемость, лет | 9.9 |
| Доходность, % | 10.1 |
| Текущая ставка аренды (NET) |
732843.14
|
| Чистый операционный доход в год (NOI) |
3024000
|
| Арендатор | Coffee shop "Кутятя" |
| Система налогообложения | УСН |
| Целевое использование | Кофейня |
Подробное описание
Прямая продажа от собственника. Готовый арендный бизнес. Первая линия домов и Садового кольца. 5 мин от метро Таганская. Хорошая видимость помещения. Интенсивный трафик. Остановка общественного транспорта. Стабильное окружение. Административное здание. Первый этаж. Витринное остекление. Отдельный вход. Место под вывеску. Открытая планировка. Высота потолков - 3.1 м. Все центральные коммуникации. Заменены все узлы коммуникаций. Ж/Б перекрытия. Арендатор - Coffee shop "Кутятя". МАП - 252.000. УСН.